南屯大富街IKEA雙
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南屯 ✨ IKEA旁『 貞觀家天下 』稀有雙車別墅 ✨ 大墩
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：44.59 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貞觀家天下
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：66.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.43 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：14.31 坪
- 土地面積：25.02 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3250 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大墩國小、大墩國中、惠文高中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：黎明黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3250 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大墩國小、大墩國中、惠文高中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：黎明黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得入場，但需預留整修預算
這棟位於南屯七期門口的雙車位別墅，對於重視教育資源與生活機能的買家來說，具備相當吸引力。其最大的賣點在於「大墩學區」加上「鄰近 IKEA 與七期核心」的黃金地段，加上獨立的雙車位空間，在市場上相當稀有。
然而，買房者需特別注意「屋齡 31 年」這個變數。高單價（約 44.59 萬/坪）搭配老屋，意味著您除了支付房價外，可能還需額外編列一筆整修基金，以應對老屋常見的管線更新或防水補強需求。若能接受老屋的維護特性，並將其視為長期持有的資產，這物件在區域價值與居住舒適度上，仍具高參考價值。建議您在簽約前，務必聘請專業師傅進行結構安全檢測，並確認銀行貸勘結果是否符合您的資金規劃。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 天力不動產仲介有限公司
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